Interpretacja indywidualna z dnia 26 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.375.2024.2.KW

Opodatkowanie transakcji sprzedaży niezabudowanej działki oraz wydzielonej działki z nieruchomości będących we współwłasności małżeńskiej, bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 21 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania transakcji sprzedaży niezabudowanej działki nr 1 oraz wydzielonej działki z nieruchomości nr 2, będących we współwłasności małżeńskiej, bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Uzupełniła go Pani pismem z 6 czerwca 2024 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 lipca 2024 r. (wpływ 20 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (z uwzględnieniem uzupełnienia wniosku)

Wnioskodawczyni przysługuje prawo wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości położonej w miejscowości (...) obręb (…), gminie (...) - obszar wiejski, powiecie (...), województwie (...), składającej się z działek gruntu nr 1 oraz 2 o łącznej pow. (…) ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (...) X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w (...) prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Prawo do nieruchomości Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem nabyła od osoby fizycznej do majątku wspólnego na zasadach prawa wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej na podstawie umowy sprzedaży zawartej 20 maja 2019 roku, przed notariuszem w (...) – (...), Rep. A nr (…). Prawo własności przedmiotowej nieruchomości nie jest obciążone żadnymi ciężarami, ograniczeniami, roszczeniami oraz hipotekami, niewpisanymi lub niepodlegającymi wpisowi do księgi wieczystej, w szczególności ograniczającymi lub wyłączającymi rozporządzanie nieruchomością. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (…) działki ewidencyjne numer 1 o obszarze (…) ha i 2 o obszarze (…) ha położone są w jednostce ewidencyjnej (…), F obszar wiejski, obręb (…) i oznaczone są – działka numer 1 grunty orne (RV), a działka numer 2 jako grunty orne (…) i pastwiska trwałe (…). Działki ewidencyjne numer 1 i 2 są niezabudowane, nadto łącznie mają zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działki ewidencyjne numer 1 i 2 są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka ewidencyjna numer 1 oznaczona jest symbolem (…) teren drogi publicznej klasy głównej i 2 oznaczona jest symbolem (…) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ponadto nie leżą na obszarze rewitalizacji oraz Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Działki ewidencyjne numer 1 i 2 nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasu.