Interpretacja indywidualna z dnia 25 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.410.2024.1.MWJ

Nieuznanie za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działki bez podziału jak i działek powstałych po podziale działki oraz niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy ww. działki/działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 22 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działki nr 1 bez podziału jak i działek powstałych po podziale działki nr 1 oraz niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy ww. działki/działek.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca ..., zamieszkały w (...) na mocy aktu notarialnego z dnia 10 listopada 2010 r. Rep A nr ... dokonał zakupu nieruchomości położonej w (...), oznaczonej jako działka 1, o powierzchni 0,4585 ha, objętej księgą wieczystą KW Nr ... - prowadzoną przez Sąd Rejonowy (...).

Wnioskodawca przedmiotową nieruchomość nabył do swojego majątku osobistego (odrębnego od małżeńskiej wspólności majątkowej).

Wnioskodawca poprzez nabycie nieruchomości planował zabezpieczyć swoje dwoje dzieci, by te mogły w przyszłości na zakupionej przez niego wówczas działce wybudować swoje domy.

Wnioskodawca nie prowadził wówczas działalności gospodarczej, jak również nie chciał i nie planował sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.

Wnioskodawca nie podejmował żadnych czynności związanych z przedmiotową nieruchomością w celu jej przygotowania do budowy domu.

Dopiero w 2023 r. w związku z planowanymi zmianami prawnymi prawa miejscowego, związku z opracowywanym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta ..., które zostało przyjęte 26 września 2023 roku uchwałą nr .. Rady Miasta ... - Wnioskodawca chcąc zabezpieczyć swoją nieruchomość przed oznaczeniem jej jako „obszar przeznaczony pod tereny zielone” - wystąpił z wnioskiem o wydanie dwóch decyzji o warunkach zabudowy. Wniosek o wydanie dwóch decyzji o warunkach zabudowy związany był z faktem, iż przedmiotowa działka ma wystarczającą na to powierzchnię, a Wnioskodawca przewidywał w tamtym czasie budowę dwóch osobnych budynków mieszkalnych dla potrzeb swojej rodziny - dwójki swoich dzieci.