Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.190.2024.2.DK

Podleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług transakcji zamiany nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 2 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług transakcji zamiany nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło 17 lipca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie sformułowane w piśmie, które wpłynęło do tut. Organu 17 lipca 2024 r.)

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą i obecnie nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zamierza Pan nabyć nieruchomość gruntową. Na mocy przedmiotowej umowy, stanie się Pan właścicielem nieruchomości, położonej w (…), składającej się z zabudowanej działki o obszarze 0,9946 ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (w dalszej części niniejszego pisma jako Nieruchomość). Nieruchomość, której właścicielem w przyszłości Pan się stanie, jest nieruchomością rolną, w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 423) - dalej jako ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Przedmiotowa transakcja sprzedaży nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Ponadto osoba sprzedająca wskazaną nieruchomość, jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Podstawą przeniesienia nieruchomości będzie akt notarialny. Po zakupie nieruchomości nie będzie Pan zmieniać i ingerować w zakupioną nieruchomość, nie będzie Pan dokonywał żadnych ulepszeń, takich jak m.in. podział nieruchomości, uzbrojenie w media, ogrodzenie działki itp.