Interpretacja indywidualna z dnia 18 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.357.2024.2.EK

Obowiązek podatkowy w związku ze sprzedażą w trybie egzekucji sądowej zabudowanej nieruchomości (komornik-płatnik).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 31 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku podatkowego w związku ze sprzedażą w trybie egzekucji sądowej zabudowanej nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 lipca 2024 r. (wpływ 17 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Zgodnie z wnioskiem wierzyciela Komornik prowadzi egzekucję z nieruchomości KW (…) dz. nr 1, obejmującej działkę gruntu o numerze geodezyjnym 1 o powierzchni 0,9867 ha, położoną w miejscowości (…), jednostka ewidencyjna (…), obręb (…), gmina (…), powiat (…), woj. (…), zapisaną w Księdze Wieczystej nr (…) prowadzonej przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka nr 1 zabudowana jest halą magazynową (namiotową) o pow. użytkowej 610,70 m (hala z elementów gotowych firmy (…), konstrukcja z roku 2022). Areał stanowią grunty orne (pow. 0,9867 ha) w klasie bonitacyjnej RVI. Nieruchomość objęta została decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nr (…) z xx marca 2022 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku produkcyjnego z częścią biurowo-socjalną (produkcja dachów płaskich). Decyzja obejmowała teren działek nr 2 i 1 w miejscowości (…), obręb (…), gm. (…). Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka nr 1 przeznaczona jest pod tereny upraw polowych. Hala magazynowa została posadowiona bez pozwolenia na budowę. xx września 2022 r. (…) Sp. z o.o. wystąpiła z wnioskiem o wydanie decyzji udzielającej pozwolenia na budowę budynku produkcyjnego z częścią biurowo-socjalną (produkcja dachów płaskich) na działkach nr 2 i 1 w (…) (obr. …). Pismem z xx października 2022 r. inwestor wystąpił o zawieszenie prowadzonego postępowania administracyjnego. Starosta (…) postanowieniem z xx października 2022 r. zawiesił postępowanie administracyjne w przedmiocie udzielenia pozwolenia na budowę ww. obiektu. Na dzień wyceny postępowanie nie zostało wznowione.