Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.155.2024.2.MGO

Zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla sprzedaży udziałów w nowo wydzielonej nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu z posadowionym na niej budynkiem.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 marca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 25 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług wkwestii zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla sprzedaży udziałów w nowo wydzielonej nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu z posadowionym na niej budynkiem transportu i łączności. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 czerwca 2024 r. (wpływ 7 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Są Państwo Spółką z o.o. i podatnikiem podatku VAT. Przedmiotem Państwa działalności jest między innymi „kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek”.

Planują Państwo kupić od osób fizycznych nieruchomość, która jest ich współwłasnością, na której posadowione są dwa budynki mieszkalne z wyodrębnionymi lokalami mieszkalnymi oraz budynek budynku transportu i łączności o numerze ... o łącznej powierzchni ... m².

Dnia 4 marca 2020 r. zawarli Państwo aktem notarialnym umowę przedwstępną zakupu nieruchomości. W akcie notarialnym z dnia ... marca 2020 r. budynek ten został nazwany „murowanym garażem”. Budowa tego budynku wg zapisu w tym akcie została zakończona w roku 1910.

Dnia 21 marca 2023 aktem notarialnym zmieniono warunki zawartej umowy przedwstępnej.

Na dzień składania wniosku o indywidualną interpretację podatkową umowa kupna nie została jeszcze zawarta. Zakup nieruchomości planowany jest na marzec/kwiecień 2024 r. Na poczet zakupu powyższej nieruchomości spółka zapłaciła już sprzedającym w formie zaliczki i zadatku połowę ceny nabycia. Pozostała część zostanie zapłacona w terminie 7 dni po zawarciu przyrzeczonej umowy zakupu nieruchomości.