Interpretacja indywidualna z dnia 3 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.237.4.AG

Skutki podatkowe sprzedaży prawa wieczystego użytkowania z naniesieniami

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

9 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 7 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami na tym gruncie posadowionymi. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 czerwca 2024 r. (wpływ 20 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

(…) (dalej jako: Bank)

NIP: (…)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

(…) (dalej jako: Nabywca)

NIP: (…)

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy posiadają interes prawny w ustaleniu konsekwencji podatkowych transakcji sprzedaży „Nieruchomości” na gruncie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług oraz na gruncie przepisów ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Bankowi przysługuje prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej - działki ewidencyjnej nr (…) położonych w (…).

Na działce nr (…) znajduje się budynek użytkowy o powierzchni (…) m² (stanowiący odrębny przedmiot własności). Ponadto, na działce nr (…) znajdują się budowle: chodnik, maszt flagowy, murek wzdłuż działki (dalej również jako „Budowle”) oraz pomnik (…), niestanowiący własności Banku.

Przedmiotem planowanej transakcji sprzedaży będzie cała nieruchomość tj.: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej nr (…) wraz z prawem odrębnej własności posadowionych na nich budynku użytkowego oraz Budowli (dalej: Nieruchomość).