Interpretacja indywidualna z dnia 5 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.185.2024.2.KL

Opodatkowanie sprzedaży udziału prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usługjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek sygnowany datą 24 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży udziału 1/10 prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 czerwca 2024 r. (wpływ 23 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w postępowaniu egzekucyjnym, oznaczonym sygn. akt (…) prowadzi egzekucję przeciwko dłużnikowi A.

Według informacji zamieszczonych na portalu podatki.gov.pl dłużnik figuruje jako podatnik czynny w rejestrze VAT.

Egzekucja w sprawie prowadzona jest z udziału 1/10 prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej pod adresem: B, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (…) stanowiąca działkę nr 1.

Działka jest działką niezabudowaną, nie ogrodzoną o powierzchni 123 m². Działka posiada uzbrojenie w wodę, energię elektryczną, światłowód i kanalizację. Aktualne użytkowanie działki – teren parkingu i drogi dojazdowej.

W toku podjętych czynności ustalono, że dłużnikowi przysługiwało prawo odliczenia podatku od towarów i usług. Nabycie nieruchomości nastąpiło z podatkiem VAT w wysokości 23%.

Komornik podjął udokumentowane działania celem ustalenia żądanych informacji. Podjęcie działań przez komornika zostało udokumentowane w aktach sprawy. Dłużnik stał się użytkownikiem wieczystym nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży aktem notarialnym sporządzonym w dniu 25 kwietnia 2018 r. przed notariuszem Repertorium (...). Dłużnik nie złożył oświadczenia czy w przypadku sprzedaży nieruchomości na wolnym rynku zostałby naliczony podatek VAT.