Interpretacja indywidualna z dnia 27 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.406.2024.1.MŻ

W zakresie nieuznania przedmiotu Transakcji za ZCP czy przedsiębiorstwo, i w związku z tym podlegania transakcji opodatkowaniu VAT i uznania Nieruchomości za czynnością podlegającą zwolnieniu i rezygnacji z tego zwolnienia.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

• nieuznania przedmiotu sprzedaży za przedsiębiorstwo lub zorganizowaną część przedsiębiorstwa i w związku z tym uznania Transakcji za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT - (pytanie nr 1),
• uznania sprzedaży Nieruchomości za czynność podlegającą zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia - (pytanie nr 2 i 3).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

„A” sp. z o.o. z siedzibą w (…) („Spółka” lub „Sprzedający”) jest i będzie również na dzień Transakcji zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług („podatek VAT”) w Polsce.

Podstawową działalnością gospodarczą Sprzedającego jest obsługa i wynajem nieruchomości oraz zarządzanie nieruchomościami (m.in. PKD 68.20.Z).

Spółka jest użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku - stanowiącego odrębną od gruntu nieruchomość - dla których Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą Kw nr (…). Ww. nieruchomość położona jest w (…), i stanowi działkę nr 1 (jeden) z obrębu (…), o obszarze (…) ha (…), oznaczoną symbolem Bi - inne tereny zabudowane, oddaną w użytkowanie wieczyste do 5 grudnia 2089 r. („Nieruchomość”).

Na Nieruchomości znajduje się Budynek Biurowo-Usługowy o dziewięciu kondygnacjach naziemnych oraz jednej podziemnej, o powierzchni użytkowej (…) m i powierzchnudowy (…) m („Budynek Biurowo-Usługowy”), a także inne naniesienia zlokalizowane na Nieruchomości i pod Nieruchomością, w szczególności: instalacje przeznaczone na zaopatrzenie Nieruchomości w media oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych z Nieruchomości („Naniesienia”), które stanowią odrębny przedmiot własności i są własnością Spółki.