Interpretacja indywidualna z dnia 25 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.212.2024.2.EB

Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy działek.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy działek. Uzupełniła go Pani pismem z 20 maja 2024 r. (wpływ 22 maja 2024 r.) oraz w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 czerwca 2024 r. (wpływ 12 czerwca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pani, podpisana we wniosku, jest właścicielką gospodarstwa rolnego znajdującego się w miejscowości A. Gospodarstwo rolne nabyła Pani na podstawie aktu notarialnego – umowy darowizny z dnia (…) lutego 2015 r.

W roku 2024 sprzedała Pani na podstawie 1 aktu notarialnego 2 działki rolne będące nieużytkami – działka nr 1 i 2 o powierzchni odpowiednio 0,1037 i 0,1393 h.

Działki te na dzień sprzedaży nie były objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ani nie wydano wobec nich decyzji o warunkach zabudowy. Nie poczyniono też żadnych działań mających na celu wzrost wartości tych działek.

Kolejno w marcu 2024 r. doszło do sprzedaży przez Panią w formie aktu notarialnego działki 4 o powierzchni 0,0131 ha na rzecz właścicieli sąsiedniej działki rolnej. Działka ta na dzień sprzedaży nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ani nie wydano wobec niej decyzji o warunkach zabudowy. Nie poczyniono też żadnych działań mających na celu wzrost wartości tej działki. Działkę 4 wydzielono w roku 2023 z przeznaczeniem na drogę dojazdową do sąsiedniej działki 6.

Działka 4 powstała w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 3. W dziale III księgi wieczystej dla tej działki wpisana była nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę 3 do działki nr 5 (w wyniku późniejszych podziałów geodezyjnych powstała z działki nr 5 m.in. działka 6). Przy akcie sprzedaży działki 4 – Pani sąsiedzi jednocześnie zrzekli się służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez działkę 3, czyli de facto sprzedaż tej działki była uregulowaniem stanu faktycznego – przejazd i przechód do działki 6 (przed podziałami geodezyjnymi 5).