Interpretacja indywidualna z dnia 18 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.116.2024.4.JS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości niezabudowanej

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

12 marca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 1 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży udziałów w nieruchomości niezabudowanej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 20 maja 2024 r. (wpływ 24 maja 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: (…) (dalej: Kupujący, Spółka) NIP: (…)

2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: Pani (…) NIP: (…)

3) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: Pan (…) NIP: (…)

(dalej jako: Sprzedający)

Opis stanu faktycznego

Zainteresowany będący stroną postępowania - (…) (dalej: Kupujący) nabył (…) 2024 r. na podstawie aktu notarialnego od Zainteresowanych niebędących stroną postępowania: Pani (…) i Pana (…) (dalej: Sprzedający) nieruchomość położoną w (…), dzielnicy (…) stanowiącą działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym (…) z obrębu (…) o obszarze (…) ha (dalej: Nieruchomość), dla której Sąd Rejonowy dla (…) w (…), VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr (…). Sprzedający byli współwłaścicielami po 1/2 części.

Zgodnie z ewidencją gruntów użytek działki oznaczony jest jako R - grunty orne, przy czym Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym na podstawie uchwały nr (…) Rady Gminy (…) z (…) 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru (…). Z uchwały tej wynika, że Nieruchomość położona jest na terenie usług technicznych, oznaczonej symbolem UT, a ponadto, że jako przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcję technicznej obsługi miasta oraz - z wyłączeniem terenów położonych w granicach obszaru ograniczonego użytkowania składowiska popiołów (…) - utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkalnej oraz jej przekształcenia i uzupełnienia. Warunki architektoniczne i budowlane dla zabudowy mieszkaniowej określa się wg ustaleń obowiązujących dla terenów MU3, dopuszcza się, z wyłączeniem terenów położonych w granicach obszaru ograniczonego użytkowania składowiska popiołów (…), kontynuację dotychczasowego sposobu użytkowania w odniesieniu do już istniejących obiektów mieszkalnych oraz wydzielenia działek budowlanych dla zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej wolnostojącej.