Interpretacja indywidualna z dnia 19 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.323.2024.1.AA

Opodatkowanie najmu krótkoterminowego - źródło przychodów

Interpretacja indywidualna– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 10 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 4 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Oboje z małżonkiem są Państwo zatrudnieni w oparciu o umowy o pracę w firmach prywatnych. Są Państwo osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej ani pozarolniczej działalności gospodarczej. Pozostają Państwo w związku małżeńskim ze wspólnością majątkową. Mieszkają Państwo z dwójką dzieci w jednopiętrowym domu, którego część chcą Państwo sporadycznie wynajmować, jako pokoje gościnne z dostępem do kuchni i łazienki. Dom nie jest formalnie podzielony na część wynajmowaną i zamieszkiwaną.

Z uwagi na niewielki zakres działalności, jako dodatkowego zajęcia, chce Pani wraz z mężem rozpocząć prowadzanie najmu krótkoterminowego jako najmu prywatnego, a tym samym wybrać formę opodatkowania w formie ryczałtu 8,5%. Głównym źródłem utrzymania Pani i męża jest praca na etacie, z uwagi na to, że może Pani i Pani mąż przeznaczyć na najem niewiele czasu i tym samym mogą sobie Państwo pozwolić tylko na niewielki zakres czynności w ramach powadzenia najmu, a uzyskane przychody mają wspomóc Państwa budżet domowy. Dlatego podejmowane działania będą miały charakter amatorski, okazjonalny i sporadyczny, w związku z czym nieopłacalne byłoby nadawanie tej działalności zorganizowanego charakteru, szczególnie w kontekście konieczności rezygnacji z obecnie wykonywanej pracy na etacie. Nie planują Państwo wydawać posiłków gościom, sprzątać w czasie ich pobytu oraz świadczyć usług hotelowych ani żadnych innych dodatkowych usług. Ogłoszenie przygotują i umieszczą Państwo w Internecie samodzielnie, nie profesjonalnie. Obsługa gości ograniczy się do wydania kluczy, a więc zaangażowanie w czynności związane z wynajmem będzie znikome i ograniczone do minimum. W