Interpretacja indywidualna z dnia 18 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.218.2024.1.AKR

Wskazanie, czy sprzedaż użytkownikowi wieczystemu nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usługjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy wskazania, czy sprzedaż użytkownikowi wieczystemu nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) (dalej: „Gmina”) jest jednostką samorządu terytorialnego. Gmina posiada osobowość prawną i wykonuje zadania publiczne w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność. Jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT.

Gmina prowadzi postępowania dotyczące użytkowania wieczystego oraz postępowania dotyczące zbycia prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego.

W związku z przepisem art. 198g ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, dodanym przez art. 3 pkt 14 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1463) – użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowej zabudowanej może w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ww. ustawy,tj. w terminie do 31 sierpnia 2024 r. wystąpić z żądaniem sprzedaży tej nieruchomości na jego rzecz. W celu realizacji żądania użytkownika wieczystego będą zawierane umowy sprzedaży przez Gminę nieruchomości gruntowych zabudowanych na rzecz ich użytkowników wieczystych. Ponieważ zgodnie z przepisem art. 198g ust. 2 pkt 1 i pkt 5, żądanie o którym wyżej mowa nie przysługuje jeżeli nieruchomość została oddanaw użytkowanie wieczyste po dniu 31 grudnia 1997 r. oraz w odniesieniu do nieruchomości gruntowych niezabudowanych, umowy sprzedaży będą dotyczyć wyłącznie sprzedaży nieruchomości gruntowych zabudowanych oddanych w użytkowanie wieczyste przed dniem 1 maja 2004 r., gdzie opłata z tytułu oddania gruntu użytkownikowi wieczystemu nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.