Interpretacja indywidualna z dnia 10 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.257.2024.1.NF

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług– jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 30 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A i B, małżonkowie, w których małżeństwie zawartym (…) 1993 r. obowiązywał ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, jako kupujący zawarli (…)2004 r. warunkową umowę sprzedaży nieruchomości (…). Przedmiotem umowy było zobowiązanie do przeniesienia przez C na rzecz A i B prawa własności niezabudowanej nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 1, 2 i 3 , o łącznej powierzchni (…) ha, opisanej w księdze wieczystej nr KW prowadzonej przez Sąd Rejonowy (...) . Przedmiotowa nieruchomość na powierzchni (...) ha użytków stanowiła użytek rolny klasy IIIa, lllb, IVa, IVb, V i VI, a na pozostałej powierzchni (...) ha stanowiła nieużytek.

Po tym jak Agencja (...) nie skorzystała z przysługującego jej według art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego prawa pierwokupu wobec nieruchomości sprzedanej warunkową umową sprzedaży z (...) 2004 r., (...) 2004 r. została zawarta umowa przeniesienia własności nieruchomości sporządzona (...), której przedmiotem było przeniesienie własności niezabudowanej nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 1, 2 i 3 opisanej w księdze wieczystej nr KW prowadzonej przez Sąd Rejonowy (...) na rzecz A i B , którzy nabyli tę nieruchomość do majątku objętego ustawową wspólnością majątkową małżeńską.

Po nabyciu własności nieruchomości działka nr 1 została zabudowana przez A i B budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym murowanym o powierzchni użytkowej (...) m oraz budynkiem gospodarczym murowanym o powierzchni użytkowej (...) m. Budowa rozpoczęła się w 2006 r. Budynki zostały wybudowane w zasadzie do 2007 r. Następnie w kolejnych latach w zabudowaniach trwały pracę wykończeniowe. Z powodu zmian w pierwotnym projekcie architektoniczno-budowlanym oraz zmian osób pełniących funkcję kierownika budowy przedłużał się proces oddania budynku do użytkowania. Oddanie do użytku miało miejsce dopiero w 2023 r.