Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.239.2024.1.APR

Uznanie sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego za czynność niepodlegającą opodatkowaniu VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego za czynność niepodlegającą opodatkowaniu VAT. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (...) jest jednostką samorządu terytorialnego. Gmina posiada osobowość prawną i wykonuje zadania publiczne w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność. Jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Gmina jest właścicielem nieruchomości gruntowych, które oddała w użytkowanie wieczyste na rzecz użytkowników wieczystych przed dniem 1 maja 2004 r. Gmina pobiera od użytkowników wieczystych opłaty roczne przez cały okres użytkowania. Gmina (...) prowadzi postępowania dotyczące zbycia prawa własności nieruchomości gruntowych na rzecz użytkowników wieczystych.

W tym zakresie mogą być prowadzone postępowania wskazane na podstawie art. 32 lub 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.). Gmina (...) może dokonywać sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz użytkowników wieczystych lub jest zobligowana, z ustawowego roszczenia, do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz użytkowników wieczystych.

(...) Spółka z o. o. z siedzibą w (...) przy ul. (...), wystąpiła do tut. urzędu 8 stycznia 2024 r. z roszczeniem o sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, ozn. nr (...) o pow. (...) ha, położonej w (...), przy ul. (...), stanowiącej własność Gminy (...), oddanej w użytkowanie wieczyste tejże spółki do 5 lipca 2095 r. Przedmiotowa działka, zgodnie księgą wieczystą (...), zabudowana jest budynkiem murowanym, stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności ((...) zabudowana budynkiem o funkcji: budynki przemysłowe wg ewidencji budynków, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w (...)). Prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej działki (...) Sp. z o.o. nabyła aktem notarialnym w dniu 23 maja 1995 r., Rep. (….) od (…) Spółdzielni (…) w (...), a które to prawo użytkowania wieczystego gruntu Spółdzielnia nabyła od Gminy (...), aktem notarialnym Rep. (…) z 5 lipca 1994 r.