Interpretacja indywidualna z dnia 31 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.190.2024.1.MKW

Uznanie Sprzedającego za podatnika podatku VAT w związku z dostawą Nieruchomości oraz w zakresie sposobu opodatkowania Nieruchomości i prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem ww. Nieruchomości.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

2 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 26 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że sprzedaż nieruchomości na rzecz Spółki jest opodatkowana podatkiem VAT oraz w zakresie prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem ww. Nieruchomości.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

(...) Sp. z. o.o. (ul. (…))

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan P.K. (ul. (…))

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zainteresowany będący stroną postępowania - (...) Sp. z o.o. z siedzibą we (…) (dalej „Spółka”) zakupiła nieruchomość o powierzchni (…) m², położoną w (…) przy ulicy (…), stanowiącą działkę ewidencyjną nr 1/1 z obrębu (…), dla której prowadzona jest księga wieczysta KW nr (…) dalej „Nieruchomość”). Właścicielem Nieruchomości (jedynym) w chwili sprzedaży był (…) (zwany dalej „Sprzedającym”).

Sprzedający nabył Nieruchomość w 1989 r. od swojego ojca, na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego następcy, tzn. na podstawie tej umowy nabył działkę nr 1, w skład której wchodziła Nieruchomość.

Na wniosek Sprzedającego w 2019 r. Działka nr 1 została podzielona na dwie działki: 1/1 (Nieruchomość) i 1/2.

Jeszcze przed podziałem ok. 2/3 działki 1 zostało oddane w dzierżawę. Po podziale umowa dzierżawy nadal obowiązywała, z tym, że jeśli chodzi o działkę 1/1 dzierżawiona była tylko jej niewielka część (45 m). Umowa dzierżawy została rozwiązana 31 grudnia 2023 r.