Interpretacja indywidualna z dnia 29 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.129.2024.2.DK

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej który dotyczy podatku od towarów i usług w kwestii opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 23 maja 2024 r. (wpływ 23 maja 2024 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcą jest spółka pod firmą Spółka Jawna z siedzibą w (…) reprezentowana przez prezesa zarządu - (…) - wspólnika i prezesa zarządu spółki.

Spółka jest użytkownikiem wieczystym do dnia (…) nieruchomości gruntowej położonej w województwie (…), w (…), składającej się z działki numer X obszarze (…) m², dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości spółka nabyła na podstawie umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego gruntu z dnia (...) 2023 roku i warunkowej umowy sprzedaży z dnia (...) 2023 roku. Własność tej nieruchomości gruntowej wpisana jest na rzecz Gminy (…).

Transakcja nabycia nie była opodatkowana podatkiem VAT ani nie została udokumentowana fakturami. Z rejestru gruntów wydanego z upoważnienia Prezydenta Miasta działka numer X o powierzchni (…) ha stanowi rodzaj użytków: tereny mieszkaniowe. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu art. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego.

Na skutek planowanego podziału z działki gruntu numer X zostanie wydzielona między innymi niezabudowana działka gruntu o powierzchni około (…) ha posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Przedmiotowa działka gruntu numer X, położona jest na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.