Interpretacja indywidualna z dnia 22 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.786.2020.7.RS

Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości przez cudzoziemca.

Interpretacja indywidualna po wyroku sądu

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie:

1)ponownie rozpatruję sprawę Pana wniosku z 28 października 2020 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z 3 sierpnia 2021 r. sygn. akt I SA/Gd 531/21 oraz Naczelnego Sądu Administracyjnego z 21 listopada 2023 r. sygn. akt II FSK 1310/21 i

2)stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 listopada 2020 r. wpłynął Pana wniosek z 28 października 2020 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 lutego 2021 r. (wpływ 9 lutego 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2014 r. nabył Pan własność lokalu mieszkalnego nr X położonego w A przy ul. B X/X/X na trzeciej kondygnacji budynku. Po kilku latach zamieszkiwania w przedmiotowym lokalu, z uwagi na wiek i stan zdrowia, konieczna stała się zmiana miejsca zamieszkania – na inny lokal, położony na parterze lub posiadający windę. Nie dysponował Pan innym lokalem, w którym mógłby zamieszkać, więc rozpoczął poszukiwania na rynku lokalu, który mógłby nabyć – w celu zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych. W konsekwencji, 16 sierpnia 2018 r. zawarł Pan przedwstępną umowę sprzedaży, na mocy której deweloper zobowiązał się sprzedać Panu lokal mieszkalny nr X, położony w A przy ul. C X za cenę (...) zł, płatną w dwóch ratach: kwota (...) zł płatna do dnia 31 sierpnia 2018 r. oraz kwota (...) zł płatna do dnia 31 października 2018 r. Zapłacił Pan cenę w ww. terminach wynikających z zawartej umowy.