Interpretacja indywidualna z dnia 21 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.202.2024.2.EK

Sprzedaż prawa własności zabudowanej nieruchomości, która powstanie w wyniku podziału działki nr A, jest zwolniona z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 25 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż prawa własności zabudowanej nieruchomości o pow. ok. 0,2260 ha, która powstanie w wyniku podziału geodezyjnego działki nr A, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 kwietnia 2024 r. (wpływ 30 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest współwłaścicielką nieruchomości położonej w miejscowości M., gmina M., powiecie m., województwie (…), o całym obszarze nieruchomości 0,5263 ha, składającej się z działek ewidencyjnych numer A i B, dla której Sąd Rejonowy w M., (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Prawo własności nieruchomości A.R. nabył pierwotnie wraz z żoną M. P.-R., na podstawie decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z 11 marca 2015 r., na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej; M. P.-R. zmarła, a spadek po niej nabyli na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z 21 czerwca 2018 r. sporządzonym przez notariusza (…), za Rep A nr (…): mąż A.R., będąc wdowcem i nadal tego stanu pozostaje, oraz dzieci – J.R. oraz M.R. w udziałach wynoszących 1/3 części każdy, będąc stanu wolnego i nadal tego stanu pozostają.

W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostwo Powiatowe w M. działka ewidencyjna numer A o obszarze 0,2500 ha, położona jest w województwie lubuskim, powiecie m., jednostce ewidencyjnej (…) – miasto, obręb (…) i oznaczona jest jako tereny mieszkaniowe (B). Działka ewidencyjna numer A jest zabudowana: jednokondygnacyjnym budynkiem oznaczonym jako pozostałe budynki niemieszkalne, o powierzchni zabudowy 69,00 m, jednokondygnacyjnym budynkiem oznaczonym jako pozostałe budynki niemieszkalne, o powierzchni zabudowy 22,00 m, nadto działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka ewidencyjna numer A nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ponadto nie znajduje się na obszarze zdegradowanym, rewitalizacji oraz Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Działka ewidencyjna numer A nie jest położona na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej w rozumieniu ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1670 ze zm.). Działka ewidencyjna numer A nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasu. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 (1) ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.), jak również nie stanowi jego zorganizowanej części.