Interpretacja indywidualna z dnia 24 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.149.2024.1.MS

Możliwość wystawiania faktury VAT m.in. za opłaty eksploatacyjne, opłaty za media i opłaty kanalizacyjne na osoby trzecie na wniosek właściciela lokalu lub osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek z 1 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości wystawiania faktury VAT m.in. za opłaty eksploatacyjne, opłaty za media i opłaty kanalizacyjne na osoby trzecie na wniosek właściciela lokalu lub osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wpłynął 25 marca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółdzielnia Mieszkaniowa zarządza lokalami mieszkalnymi i użytkowymi.

Zgodnie z art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali oraz właściciele lokali niebędących członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz części wspólnych nieruchomości zgodnie z postanowieniami statutu.

Spółdzielnia wystawia właścicielom lokali użytkowych, którymi zarządza, co miesiąc, faktury za należne opłaty eksploatacyjne, opłaty za media i pozostałe opłaty przypadające na dany lokal użytkowy zgodnie z obowiązującą stawką podatku od towarów i usług.

Właściciel lokalu użytkowego wynajął podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą swój lokal użytkowy. Właściciel lokalu użytkowego zwrócił się do Spółdzielni, aby faktury za opłaty eksploatacyjne, opłaty za media i pozostałe opłaty były wystawiane bezpośrednio na podmiot, który lokal użytkowy wynajął od właściciela lokalu. Właściciela lokalu użytkowego i najemcę wiąże umowa najmu.