Interpretacja indywidualna z dnia 22 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.256.2024.1.KT

Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki nr 1.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina ... (dalej: „Gmina” lub „Wnioskodawca”) jest zarejestrowana na potrzeby podatku od towarów i usług (dalej: „VAT” lub „podatek”) jako podatnik czynny.

Gmina jest właścicielem licznych nieruchomości, w tym m.in. działki nr 1 o pow. ... ha, na której znajdują się ruiny po obiekcie budowlanym o powierzchni zabudowy … m² oraz ruiny po obiektach gospodarczych o powierzchniach zabudowy … m² i … m². Obiekty są niekompletne, ich dachy są zapadnięte, ściany częściowo zburzone, brak w nich jakiejkolwiek stolarki okiennej czy drzwiowej. Przedmiotowe ruiny nie spełniają aktualnie swojej pierwotnej funkcji, do której były przeznaczone. Stanowią one obiekty nienadające się do eksploatacji ze względu na zły stan techniczny i niekompletność naniesień. Nie przedstawiają żadnej wartości.

Działka gruntu nr 1 w ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jest jako tereny mieszkaniowe „B”, jednakże aktualnie w kartotece budynków nie zostały ujawnione jakiekolwiek obiekty budowlane.

W ocenie Gminy, ww. naniesienia nie są obiektami budowlanymi/budynkami lub budowlami w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, ponieważ obiekty te nie nadają się do eksploatacji i nie spełniają swojej pierwotnej funkcji, do której były przeznaczone.

Obszar działki nie jest objęty zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej również: „MPZP”). Nie wydano dla niej także decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z Uchwałą nr … Rady Miejskiej w … z dnia … września 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta ... dla terenu, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość ustalono funkcję oznaczoną jako MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.