Interpretacja indywidualna z dnia 17 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.156.2024.2.AS

Nieuznanie zamiany nieruchomości za sprzedaż podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, opodatkowaną w części dotyczącej zamiany działek nr 1 i 2 oraz zwolnioną w części dotyczącej działek nr 3 i 4; brak obowiązku zapłaty podatku VAT od kwoty różnicy, która powstała przy zamianie nieruchomości.

Interpretacja indywidualna– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 13 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

· uznania transakcji zamiany nieruchomości za sprzedaż podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, opodatkowaną w części dotyczącej zamiany działek nr 1 i 2 oraz zwolnioną w części dotyczącej działek nr 3 i 4 (pytanie oznaczone we wniosku nr 1);

· obowiązku zapłaty podatku VAT od kwoty różnicy, która powstała przy zamianie nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 kwietnia 2024 r. (wpływ 2 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani emerytką. Była Pani rolnikiem. Nie prowadziła Pani działalności gospodarczej i nie była Pani podatnikiem VAT. Ma Pani wiek emerytalny ((…) lata).

Od grudnia 2017 roku jako osoba fizyczna jest Pani zapisana jako czynny podatnik VAT, ponieważ sprzedała Pani działkę niezabudowaną firmie, która wpłaciła zadatek razem z podatkiem VAT i umowa końcowa przenosząca własność nieruchomości była sporządzona również z podatkiem VAT, który odprowadziła Pani do właściwego Urzędu Skarbowego. W związku z powyższym zgłosiła się Pani do tej jednorazowej transakcji jako płatnik podatku VAT wypełniając zgłoszenie rejestracyjne w zakresie podatku od towarów i usług. W urzędzie skarbowym poinformowano Panią, iż przez rok 2018 będzie Pani zmuszona funkcjonować jako czynny podatnik VAT. Zrozumiała Pani, iż jeśli będzie Pani chciała sprzedać kolejną działkę z Pani majątku osobistego, będzie Pani musiała ją sprzedać z podatkiem VAT.