Interpretacja indywidualna z dnia 17 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.125.2024.2.AD

Skutki podatkowe nabycia lokalu mieszkalnego w sytuacji posiadania domu w złym stanie technicznym

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 15 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Uzupełniła go Pani pismem z 18 marca 2024 r. (data wpływu – 6 marca 2024 r.) – oraz w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 kwietnia 2024 r. (data wpływu – 16 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(wniosek został złożony z opisem zdarzenia przyszłego, jednak na dzień jego uzupełnienia przedmiotem wniosku jest już stan faktyczny)

(...) 2014 r., w ramach umowy darowizny – Repetytorium A nr (...) – pozyskała Pani nieruchomość o obszarze (...) m², na której znajdował się budynek mieszkalny pochodzący z lat 40-tych ubiegłego wieku, o powierzchni (...) m². Budynek był przeznaczony do rozbiórki i nie był wpisany do rejestru zabytków. (...) 2024 r. sprzedała Pani wyżej wymienioną nieruchomość w celu nabycia lokalu mieszkalnego w (…). Jako, że budynek od początku nie nadawał się do zamieszkania, mieszkanie, które nabyła Pani (...) 2024 r. jest Pani pierwszym lokalem mieszkalnym.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że budynek mieszkalny znajdujący się na nieruchomości nabytej przez Panią tytułem darowizny mógł być budynkiem zamieszkanym przez właścicieli poprzednich, ponieważ znajdowała się w nim kuchnia kaflowa i piec kaflowy, jednak nie posiadał on toalety. Zakłada Pani w dobrej wierze, że od 1940 r. do czasu nabycia go przez Pani dziadków był on w użytkowaniu oraz że w stosunku do tego budynku uzyskano pozwolenie na jego użytkowanie lub złożono zawiadomienie o zakończeniu jego budowy (w myśl prawa budowlanego).