Interpretacja indywidualna z dnia 10 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.135.2024.2.MKA

Skutki podatkowe transakcji sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 26 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki niezabudowanej wydzielonej z działki nr 1, jako dostawy towarów niekorzystającej ze zwolnienia od podatku VAT.

Uzupełnił go Pan pismem z 6 marca 2024 r. (wpływ 8 marca 2024 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło 8 maja 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca wraz z małżonką na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej są właścicielami nieruchomości składającej się między innymi z działki ewidencyjnej numer 1 stanowiącej grunty orne, sady, grunty rolne zabudowane o obszarze 0,5400 ha, położonej w (...) przy ul. (...), obręb (...), gmina (...), powiat (...), województwo (...), dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą (...). Własność nieruchomości nabyli na podstawie umowy o dożywocie zawartej 2 stycznia 2015 roku. Nabycie przedmiotowej nieruchomości nie było opodatkowane i nie zostało udokumentowane fakturą.

Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz czterema budynkami gospodarczymi i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy (...). Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Projektowany jest podział działki nr 1, w wyniku którego zostanie wydzielona niezabudowana działka o powierzchni około 0,2900 ha, mająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Działka nr 1 nie była w okresie 5 lat i nie jest aktualnie wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej oraz nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Wnioskodawca nie prowadzi aktualnie i nie prowadził w okresie 5 lat działalności gospodarczej, przedmiot umowy nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Działka gruntu nie znajduje się na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji. Opisana nieruchomość nie jest oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako las, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie jest przeznaczona do zalesienia, nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, w której grunt ten przeznaczony jest do zalesienia. Grunt będący przedmiotem umowy w ogóle nie odpowiada definicji lasu, o której mowa w art. 3 pkt 1) lub 2) ustawy o lasach z dnia 28 września 1991 roku.