Interpretacja indywidualna z dnia 13 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.182.2024.1.KAK

Uznanie sprzedaży nieruchomości, które zostaną wydzielone z działki gruntu, stanowiących współwłasność małżeńską, za czynność opodatkowaną podatkiem VAT, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony 25 marca 2024 r w zakresie pełnomocnictwa oraz 28 marca 2024 r. w zakresie opłaty od pełnomocnictwa, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości o powierzchni około …ha, która zostanie wydzielona z działki gruntu o numerze ewidencyjnym … oraz nieruchomości o powierzchni około …ha, która zostanie wydzielona z działki gruntu o numerze ewidencyjnym …, stanowiących współwłasność małżeńską, za czynność opodatkowaną podatkiem VAT, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym … o powierzchni … ha oraz niezabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym … o powierzchni … ha, położonej w województwie ..., w powiecie …, w gminie …, w miejscowości …, dla której to między innymi działki gruntu Sąd Rejonowy w …, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze …. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim z …. Między małżonkami panuje wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. Wspólnością objęta jest także wyżej wymieniona nieruchomość. Nieruchomość, stanowiącą niezabudowane działki gruntu о numerach ewidencyjnych … i … Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli na podstawie Umowy przeniesienia własności, zawartej w dniu … roku przed notariuszem w …, za numerem Rep. … na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej i umów majątkowych małżeńskich nie zawierali. Opisane powyżej działki gruntu o numerach ewidencyjnych … i … są niezabudowane, nie zostały nabyte od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego oraz posiadają one bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy …, zatwierdzonym uchwałą nr … Rady Gminy w … z dnia … roku (Dz. Urz. Woj. … nr …, poz. … z dnia … roku), który utracił swoją ważność z końcem … roku działki położone w obrębie geodezyjnym …, o numerach ewidencyjnych … i … w całości znajdowały się w strefie rolnej, oznaczonej symbolem „R”; dla wyżej wymienionych działek od … roku do chwili obecnej nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy na podstawie ustawy z dnia … roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; w opracowanym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy … uchwalonym Uchwałą Rady Gminy … nr … z dnia … roku przewiduje się zmianę przeznaczenia działek na obszary rolniczo- osadnicze-tereny zabudowy zagrodowej z usługami; Gmina … nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego dla całej swojej powierzchni, zgodnie z okazanym przy niniejszym akcie zaświadczeniem, wydanym w dniu … roku z upoważnienia Wójta Gminy … przez Referenta ds.