Interpretacja indywidualna z dnia 8 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.92.2024.2.KW

Czy wypłata wynagrodzenia z tytułu usług dzierżawy nieruchomości stanowi ukryty zysk w rozumieniu art. 28m ust. 3 ustawy o CIT?

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 lutego 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 20 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia czy wynagrodzenie wypłacane przez Spółkę na rzecz wspólnika z tytułu dzierżawy nieruchomości nie będzie stanowiło ukrytego zysku na podstawie art. 28m ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 kwietnia 2024 r. (wpływ 22 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca.

Opis zdarzenia przyszłego

„Wnioskodawca” lub dalej  „Spółka”, jest polskim rezydentem podatkowym, czynnym podatnikiem podatku VAT. Główny przedmiot działalności Spółki stanowi produkcja (...). Wspólnikami Spółki są Pan J.G., Pan M.G., Pani R.G. (dalej jako: „Wspólnicy”). Udział w zyskach i stratach Pana M.G. (dalej jako: „Wspólnik”) wynosi 95%.

Spółka spełniając wszystkie przewidziane przepisami prawa warunki, dokonała wyboru metody opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek, o którym mowa w Rozdziale 6b ustawy o CIT (dalej jako: „estoński CIT”), ze skutkiem na dzień 1 stycznia 2024 r

Wspólnik posiada nieruchomość (dalej jako: „Nieruchomość”), stanowiącą jego majątek prywatny na której planuje budowę budynku biurowo-produkcyjno-magazynowego (dalej jako: „Budynek”). Co istotne Nieruchomość nigdy nie stanowiła środka trwałego Spółki. Budynek zostanie wybudowany przez Wspólnika z jego środków własnych.

Po zakończeniu budowy Spółka planuje zawrzeć ze Wspólnikiem umowę dzierżawy Budynku. Istniejące pomiędzy Spółką a Wspólnikiem powiązania nie będą miały wpływu na warunki zawarcia umowy dzierżawy. Umowa zostanie zawarta na warunkach rynkowych z uwzględnieniem warunków stosowanych przez lokalny rynek przy transakcjach tego rodzaju oraz z uwzględnieniem cen stosowanych przez podmioty niepowiązane. Wysokość czynszu nie zostanie w żaden sposób uzależniona od czynników zmiennych, w tym od zysku czy innych wskaźników ekonomicznych Spółki. Umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres 12 lat.