Interpretacja indywidualna z dnia 13 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.174.2024.2.WL

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży niezabudowanych działek.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 9 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży niezabudowanych działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 kwietnia 2024 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym. Jako emeryt pobiera świadczenie emerytalne z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz z Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego. Jednocześnie jest wspólnikiem spółki jawnej, która jest zgłoszona do rejestru czynnych podatników VAT, a jej głównym przedmiotem działalności jest Sprzedaż detaliczna paliw do pojazdów silnikowych na stacjach paliw (PKD: 47.30.Z). Nie posiada statusu rolnika ryczałtowego w rozumieniu ustawy o VAT. W ... roku Wnioskodawca w drodze darowizny otrzymał od swojego ojca działkę rolną niezabudowaną - użytek rolny. Całkowita powierzchnia działki rolnej wynosi ... ha. Jest to grunt rolny IV klasy. Do roku ... Wnioskodawca na działce prowadził sad, z którego czerpał dochód. W ... roku drzewa owocowe zostały wyrwane, a Wnioskodawca zaprzestał prowadzenia działalności rolniczej. Nieruchomość nigdy nie była przedmiotem umowy najmu lub dzierżawy gruntów, nie była również wykorzystywana jako środek trwały w działalności gospodarczej, a tym samym nie została wpisana do ewidencji środków trwałych. Wnioskodawca nie wystąpił o warunki zabudowy. Część przedmiotowej nieruchomości o wielkości ... ha Wnioskodawca podzielił na 10 działek, które zamierza zbyć odpłatnie w najbliższym czasie. Pozostałą część gruntu w przyszłości również zamierza podzielić w celu zbycia. Dla działek przewidziano Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. W chwili obecnej działki nie są uzbrojone, jednakże Wnioskodawca planuje uzbroić je przed ewentualną sprzedażą. Wnioskodawca nie planuje przedsięwziąć żadnych czynności mających na celu zwiększenie atrakcyjności działek, nie zamierza ogłaszać się w prasie, radiu, czy telewizji, poza wyjątkiem zamieszczenia informacji na lokalnych grupach społecznościowych w Internecie. Przedmiotowa nieruchomość zawsze stanowiła składnik majątku prywatnego, nie jest objęta wspólnością małżeńską. Wnioskodawca nie zamierza ponosić nakładów finansowych w celu podniesienia wartości i atrakcyjności działek. Nie zamierza również podejmować współpracy z podmiotami specjalizującymi się w obrocie nieruchomościami, ani udzielać pełnomocnictwa do działania w swoim imieniu, w sprawach dotyczących działek. Wnioskodawca poza przedmiotową nieruchomością posiada jeszcze inne nieruchomości stanowiące majątek prywatny, jednak one nie są przeznaczone do sprzedaży.