Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.140.2024.2.MŻ

Sprzedaży niezabudowanych działek bez uwzględnienia zwolnienia.

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 jest opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy oraz sposobu udokumentowania tej transakcji.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 19 kwietnia 2024 r. (wpływ 25 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Przedmiotem wniosku są działki, które Wnioskodawca sprzedał spółce akcyjnej. W chwili sprzedaży działki te były niezabudowane, oznaczone nr 1 i 2, położone w miejscowości (…), woj. (…), o łącznej pow. 894,00 m².

Działki, które były przedmiotem transakcji powstały w wyniku podziału działek ewidencyjnych o nr. 3 o obszarze 237,00 m² i 4 o obszarze 1.083,00 m².

Dla ww. działek Sąd Rejonowy w (…) w chwili sprzedaży prowadził księgę wieczystą numer (…) (obecnie została dla nich założona nowa KW nr (…).

Do chwili transakcji sprzedaży Wnioskodawca był wyłącznym właścicielem ww. Nieruchomości na podstawie umowy darowizny zawartej 23 kwietnia 2012 r.

W dacie nabycia prawa własności do Nieruchomości Wnioskodawca pozostawał w związku małżeńskim, małżonków z mocy prawa obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa małżeńska; do dnia sprzedaży nie zawierał z żoną umów przenoszących prawo własności do Nieruchomości do majątku wspólnego, z uwagi na sposób nabycia prawo to stanowiło zatem składnik jego majątku osobistego.

Przed zawarciem umowy sprzedaży ze spółką akcyjną, dla Nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego lub innego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, tj. decyzja o warunkach zabudowy wydana 12 lutego 2019 r. przez Wójta Gminy (…) dla inwestycji polegającej na budowie 8 (ośmiu) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na działkach o numerach ewidencyjnych 5, 6, 7 i 8, przy czym Nieruchomość powstała w wyniku podziału działek ewidencyjnych o numerach 6 i 8.