Interpretacja indywidualna z dnia 7 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.190.2024.2.ID

Opodatkowanie przychodów z najmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 15 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 16 kwietnia 2024 (wpływ 22 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zamierza Pan wybudować na działce, której jest właścicielem 49 garaży wolnostojących z przeznaczeniem ich na wynajem. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej.

W piśmie stanowiącym uzupełnienie wniosku wskazał Pan, że posiada nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce, w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (rezydencję podatkową).

Planuje Pan rozpoczęcie budowy garaży na przełomie 2024/2025 r. Jest Pan w związku małżeńskim, w którym panuje ustrój rozdzielności majątkowej. Działka, na której zamierza Pan wybudować garaże stanowi tylko i wyłącznie Pana własność. Przychody z najmu prywatnego będzie Pan rozliczył samodzielnie. Z założenia najemcami będą osoby prywatne. Pierwszy przychód chciałby Pan osiągnąć w 2025 r. Wszystkie nieruchomości będą garażami i do takich celów będą wynajmowane. Nie zamierza Pan korzystać z usług innych firm/pracowników w zakresie wynajmu garaży. Wszystkimi sprawami będzie zajmował się Pan osobiście/samodzielnie. Grunt, na którym zamierza Pan wybudować garaże stanowi Pana własność. Garaże, które zmierza Pan wybudować będą stanowiły również Pana własność.

Wszystkie podejmowane przez Pana czynności będą rodziły prawa i obowiązki tylko i wyłącznie wobec Pana osoby. Wszystkie zadania/czynności związane z wynajmem garaży będzie Pan wykonywał samodzielnie. Obecnie podstawowym źródłem Pana dochodu jest emerytura. Przychód z wynajmu garaży byłyby Pana dodatkowym źródłem dochodu.