Interpretacja indywidualna z dnia 26 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.134.2024.1.MKA

Ustalenie czy do wyliczenia obrotu przy ustalaniu proporcji należy doliczyć przychód ze sprzedaży nieruchomości?

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lutego 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii wliczenia do obrotu przy wyliczaniu proporcji, obrotu z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

A. Sp. z o.o. jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku VAT i posiada polską rezydencję podatkową (dalej jako: Spółka, Wnioskodawca). Podstawowa działalność Spółki obejmuje sprzedaż agencyjną (...). Oprócz przychodów z ww. transakcji, uzyskuje również przychody z tytułu (...), których wystawcą jest (...) Sp. z o.o. NIP: (...), a Wnioskodawca remitentem.

Uzyskiwane przychody opodatkowane są podstawową stawką podatku VAT (23%), obniżoną stawką podatku VAT (8%), jak też zwolnioną z podatku VAT (stawka ZW). Z uwagi na nabywanie towarów i usług wykorzystywanych do czynności, w związku z którymi przysługuje mu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego oraz takich, gdzie prawo to mu nie przysługuje, Spółka pomniejsza kwotę podatku należnego o część podatku naliczonego, którą może proporcjonalnie przypisać do czynności opodatkowanych podatkiem VAT. W swoich wyliczeniach stosuje proporcję, o której mowa w przepisie art. 90 ust. 4 ustawy o VAT.

W lipcu 2022 roku Spółka nabyła niezabudowaną nieruchomość stanowiącą grunty rolne z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na podstawie umowy sprzedaży objętą aktem notarialnym rep. (...). Dokument ten dotyczy również ustanowienia służebności gruntowej. Transakcja odbyła się między osobami prawnymi i opodatkowana była podstawową stawką podatku VAT. Wskazana nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych Wnioskodawcy. W dalszej perspektywie miała być potraktowana jako towar handlowy i odsprzedana.