Interpretacja indywidualna z dnia 26 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.57.2024.2.ESD

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży udziałów w działce bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest w części nieprawidłowe w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości oraz w części prawidłowe w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 20 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziałów w działce nr A (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) oraz

·opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziałów w działce nr A (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 kwietnia 2024 r. (wpływ 17 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zakupił Pan (…) r. na mocy aktu notarialnego (…) w drodze przetargu od Gminy (…) ¼ udziału w prawie własności nieruchomości położonej w (…), utworzonej z niezabudowanej działki nr A o pow. (…) ha za kwotę brutto łącznie z VAT (…) zł z uwagi na fakt, że Gmina była podatnikiem VAT, nie był Pan podatnikiem VAT – jako osoba fizyczna – podatku naliczonego VAT od powyższej transakcji nie odliczył.

Prowadzi Pan działalność gospodarczą w postaci gospodarstwa rolnego i w tym zakresie jest Pan podatnikiem rozliczającym się wg. skali.

Udział w postaci 1/4 działki nabył Pan do swojego majątku prywatnego – odrębnego – albowiem w chwili nabycia posiada Pan z żoną A. C. rozdzielność majątkową.

Z uwagi na to, że działka jest objęta aktualnym MPZP jako tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej i usługowej, miał Pan zamiar wspólnie z pozostałymi współwłaścicielami wybudować budynek wielorodzinny, nie pod sprzedaż, ale z przeznaczeniem na własny użytek – pod prywatny wynajem.