Interpretacja indywidualna z dnia 26 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.105.2024.2.MSO

Interpretacja indywidualna w zakresie ustalenia, czy planowana dostawa działek mieści się w zakresie art. 15 ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 22 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy planowana dostawa działek mieści się w zakresie art. 15 ustawy o VAT.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 kwietnia 2024 r. (data wpływu 24 kwietnia 2024 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2018 roku nabyła Pani w drodze spadku nieruchomość rolną niezabudowaną położoną we wsi (…), gmina (…) oznaczoną jako działka nr (…) o powierzchni (…) ha wpisaną do księgi wieczystej nr (…).

Działka ta nie była i nie jest przez Panią wykorzystywana do celów zarobkowych, nie jest też przedmiotem dzierżawy. Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie doradztwa w zakresie działalności gospodarczej i zarządzania w (…), jest czynnym podatnikiem VAT. Przedmiotowa nieruchomość nie była i nie jest wykorzystywana w działalności gospodarczej.

W 2022 roku podjęłam decyzję o sprzedaży tej nieruchomości, co wiązało się z koniecznością podziału na mniejsze działki rolne. Decyzję o ustaleniu warunków zabudowy otrzymałam (…) kwietnia 2022 r. Wstępny projekt podziału nieruchomości na kilkanaście działek został pozytywnie zaopiniowany przez Wójta (…) (…) listopada 2022 r., a decyzja została wydana (…) stycznia 2023 r. z tym, że warunkiem koniecznym do sprzedaży wydzielonych działek, będzie zapewnienie dostępu do drogi publicznej. Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy z dnia (…) lipca 2023 r. była niezbędna, ponieważ gmina (…) nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Z działek został wydzielony pas drogi wewnętrznej, która będzie łączyć się z drogą publiczną. Wydzielone działki nie są ogrodzone, ani nie posiadają bezpośredniego dostępu do przyłącza energetycznego i wodociągowego. Część wydzielonych działek będzie Pani chciała zachować dla siebie, a część sprzedać. Sprzedać działki będzie Pani próbować dając ogłoszenia w lokalnym serwisie. Nie przewiduje Pani ponoszenia innych nakładów na te działki ani prowadzić innych aktywnych działań w celu sprzedaży.