Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.38.2024.3.AMA

Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanych i opodatkowanie sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu.

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 stycznia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 8 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości tj. budynków myjni i stacji paliw, działek zabudowanych nr 1 i 2 oraz działek niezabudowanych nr 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwania - pismem z 14 marca 2024 r. (data wpływu 19 marca 2024 r.) oraz pismem z 2 kwietnia 2024 r. (data wpływu 11 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka 31 października 2002 r. zakupiła prawo do użytkowania wieczystego gruntów wraz ze znajdującym się budynkami: myjni oraz stacja paliw - stanowiącymi odrębną nieruchomość.

Po sporządzeniu aktu notarialnego została wystawiona faktura VAT, wieczyste użytkowanie zostało wykazane jako transakcja niepodlegająca VAT.

W trakcie kontroli podatkowej urząd skarbowy zakwestionował opodatkowanie stawką 23% transakcji dotyczącej budynków. Spółka sprzedająca nie powinna naliczyć podatku VAT, a Spółka kupująca nie miała prawa do odliczenia podatku VAT.

Transakcja została skorygowana o wysokość tego podatku.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

W odniesieniu do myjni i stacji paliw wskazali Państwo, że wydatki poniesione na ulepszenie nie przekraczały 30% wartości początkowej obiektu.

Spółka jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.

Prawo użytkowania wieczystego działek gruntu pgr. 3, 4, 1, 5, 2, 6 oraz pgr. 7, 8, 9, 10 wraz ze znajdującym się na pgr. 1 budynkiem nr (…) (myjnia) oraz znajdującym się na pgr. 2 budynkiem nr (…) (stacja paliw).