Interpretacja indywidualna z dnia 4 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.49.2024.2.AM

Opodatkowanie transakcji sprzedaży udziału w niezabudowanej działce będącej we współwłasności bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 stycznia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania transakcji sprzedaży udziału w niezabudowanej działce nr ... będącej we współwłasności bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Uzupełniła go Pani – pismem z 31 stycznia 2024 r. (według daty wpływu) oraz – w odpowiedzi na wezwanie -  pismem z 19 marca 2024 r. (wpływ 19 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (z uwzględnieniem uzupełnienia wniosku)

Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem są współwłaścicielami na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej w udziale wynoszącym ½ części nieruchomości położonej w miejscowości …, gmina …, powiecie …, województwie …, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym … o obszarze … ha, dla której Sąd Rejonowy w …, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi w systemie teleinformatycznym księgę wieczystą KW Nr ….

Udziały w prawie własności nieruchomości nr … Wnioskodawczyni nabyła, na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej, na podstawie Umowy sprzedaży dokumentowanej aktem notarialnym, sporządzonym przez … notariusza w … w dniu … 1996 roku, Repertorium A Nr - … (zbywca osoba fizyczna). Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim z …. W ich małżeństwie panuje ustrój wspólności ustawowej majątkowej. Wspólnością objęta jest także wyżej wymieniona działka.

Działka nr … jest niezabudowana i posiada swobodny, niczym nie ograniczony i prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej. W rejestrze gruntów prowadzonym przez …, działka ewidencyjna nr … o pow. … ha oznaczona jest jako grunty orne (RV). Z zaświadczenia wydanego z upoważnienia Wójta Gminy … w dniu … 2023 roku, znak: … wynika, że z mocy ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 roku, poz. 503, ze zmianami) stracił ważność miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Gminy …, zatwierdzony Uchwałą Nr … Rady Gminy … z dnia … Przestrzennego Gminy …, zatwierdzonym Uchwałą Nr … Rady Gminy … z dnia … roku działka numer: … w obrębie ewidencyjnym … położona jest na terenach oznaczonych jako: Obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz Obszary wskazane na cele rozwoju zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej przestrzennego. Dla wyżej wymienionej działki nie była wydana decyzja o warunkach zabudowy powodująca zmianę zagospodarowania terenu. Teren Gminy ... nie jest objęty planem rewitalizacji. Gmina ... nie jest objęta Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 roku, poz. 672, z późniejszymi zmianami). Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń, w tym hipotek, ograniczeń w rozporządzaniu, roszczeń i praw . W stosunku do Nieruchomości nie zostały wydane żadne decyzje odpowiednich organów skutkujące lub mogące skutkować jej jakimkolwiek obciążeniem, zobowiązania podatkowe i inne publicznoprawne są uregulowane, i nie mają w tym przedmiocie żadnych zaległości podatkowych dotyczących lub związanych z nieruchomością, mogących powodować powstanie odpowiedzialności nabywcy nieruchomości. Stan prawny Nieruchomości nie uległ zmianie, zaś księga wieczysta prowadzona dla Nieruchomości nie zawiera żadnych wzmianek ani ostrzeżeń o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym Nieruchomości. Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnego postępowania sądowego, administracyjnego, ani egzekucyjnego. Prawo własności działki numer: … nie zostało nabyte od Skarbu Państwa ani jednostek samorządu terytorialnego. Nieruchomość znajduje się w posiadaniu Wnioskodawczyni i współwłaścicieli, ponadto dotychczas nie była przedmiotem umowy najmu i umowy dzierżawy, Nieruchomość wolna oraz nie są znane żadne toczące się postępowania reprywatyzacyjne.