Interpretacja indywidualna z dnia 3 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.70.2024.2.EB

Opodatkowanie sprzedaży działek niezabudowanych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 30 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych nr (...). Uzupełnił go Pan pismem z dnia 10 stycznia 2024 r. (wpływ 12 lutego 2024 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem sygnowanym datą 30 stycznia 2024 r. (wpływ 26 marca 2024 r.) oraz pismem z 29 marca 2024 r. (wpływ 29 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości, położonej w (...), obejmującej działki gruntu nr (...) o pow. (...) ha i nr (...) o pow. (...) ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (...).

Własność nieruchomości Wnioskodawca wraz z małżonką na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nabył na podstawie umowy darowizny dokumentowanej aktem notarialnym, sporządzonym przez (...), notariusza w (...) w dniu (…) r. za Repertorium A (...).

W dacie nabycia prawa własności do Nieruchomości Wnioskodawca pozostawał w związku małżeńskim z (...), małżonków z mocy prawa obowiązywała ustawowa wspólność majątkowa małżeńska.

W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (...) Nieruchomość stanowiąca działki ewidencyjne o numerach (...) o obszarze (...) ha oznaczona jest jako grunty orne (RIIIb, RIVa).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (...) działki ewidencyjne o numerach (...) oznaczone są symbolem 16A – Teren istniejącej administracji samorządowej; Pożądana realizacja parkingu do obsługi samochodów osobowych i urządzenie zieleni. Dojazd z ulicy publicznej (...), miejsce i sposób włączenia należy uzgodnić z zarządem drogi, 17 UT – Teren upraw polowych przeznaczony na usługi związane z obsługą ruchu tranzytowego w zakresie handlu, gastronomii i hotelarstwa. Zgodnie z studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy (...) przedmiotowe działki położone są w strefie 2 – o podwyższonym reżimie ochronnym z możliwością rozwoju turystyki, rolnictwa i sadownictwa. Rada Gminy (...) nie podjęła uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji ani uchwały w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Działki nr (...) nie są objęte Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu oraz nie wydano decyzji w trybie art. 19 ust. 3 ustawy o lasach określającej zadania w zakresie gospodarki leśnej.