Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.62.2024.1.KK

W zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości gdy na działce znajdują się także inne budynki gospodarcze.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 29 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 5 lutego 2024 r. podpisała Pani wraz z mężem S.D. Akt Notarialny Repertorium (…) u notariusza I.G. w Kancelarii Notarialnej (…).

Na podstawie tego aktu notarialnego nabyli Państwo na własność nieruchomość, położoną w (…), przy ulicy (…), składającą się z działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi stanowiącymi garaż i wiatę za kwotę 475 000,00 zł.

Notariusz I.G., przed podpisaniem aktu, poinformowała Państwa, że chce w akcie notarialnym wyodrębnić osobną kwotę za zakup budynku mieszkalnego i osobną kwotę zakupu budynków gospodarczych, celem pobrania podatku od czynności cywilnoprawnych tylko za budynki gospodarcze. Niestety taki zapis w akcie notarialnym negatywnie wpłynąłby na kredyt (nieruchomość została zakupiona na kredyt hipoteczny) i bank mógłby cofnąć decyzję kredytową. W związku z tym, notariusz pobrał od Państwa podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 9 500,00 zł, czyli 2% od wartości sprzedaży.