Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.60.2024.2.ŻR

Opodatkowanie sprzedaży lokalu w trybie licytacji komorniczej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosekz 26 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży lokalu … w trybie licytacji komorniczej.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 marca 2024 r. (data wpływu) oraz pismem z 26 marca 2024 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest komornikiem sądowym i prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużniczce ... sp.j. (dalej Dłużnik albo ...) w sprawie Km ... . Dłużniczka ... jest właścicielką nieruchomości położonej we ... ul. ... klatka A, dla której Sąd Rejonowy w ... prowadzi księgę wieczystą o nr ... (dalej lokal ...).

Jest to nieruchomość lokalowa usytuowana w budynku wielolokalowym z przeznaczeniem na apartamenty wczasowo/mieszkaniowe, który został wybudowany przez ... w ramach prowadzonej działalności gospodarczej w roku 2014. Lokal mieszkalny będący przedmiotem wniosku składa się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni, korytarza i łazienki o łącznej powierzchni 46,18 m². Odrębna własność tego lokalu została ustanowiona na rzecz ... w dniu 15.09.2015 roku. Od daty ustanowienia odrębnej własności na rzecz ... nie doszło do przeniesienia własności tego lokalu na osoby uprawnione do tego na podstawie umowy deweloperskiej z 6 września 2013 roku.

W dniu 20.05.2020 roku dokonał Pan oględzin lokalu. W toku tych oględzin komornik stwierdził, że lokal jest przedmiotem najmu od września 2019 roku i jest zamieszkały przez najemcę ... i jego rodzinę. Okazana podczas oględzin umowa najmu została zawarta między nim a spółką ... sp. z o.o. Umowa najmu została zawarta na cele mieszkaniowe. Dokumentacja fotograficzna potwierdza faktyczne korzystanie z lokalu przez najemcę wraz z rodziną.