Interpretacja indywidualna z dnia 20 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.24.2024.3.ALN

Ustalenie czy sprzedaż działki niezabudowanej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy sprzedaż działki niezabudowanej nr 8 podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 10 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia czy sprzedaż działek niezabudowanych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Uzupełnił go Pan pismami z 11 marca 2024 r. (wpływ 11 marca 2024 r.) oraz z 13 marca 2024. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie przedstawionego w uzupełnieniu wniosku)

Podatnik jest właścicielem działek o numerach: 1 nabytej 08.10.2015, 2 nabytej 08.10.2015, 3 nabytej 19.05.2011, 4 nabytej 06.09.2014, 5 nabytej 09.12.2014, 6 (pierwotnie 7) nabytej 09.12.2014 nr (...) 8 (pierwotnie 7) nabytej 09.12.2014 położonych we wsi (...) gmina (...), dla których prowadzona jest księga wieczysta nr (...). Wnioskodawca nabycia tego dokonał do majątku osobistego, w związku z zawartą w dniu 15.05.2011 umową ustanowienia rozdzielności majątkowej oraz umową o podział majątku wspólnego Nr Rep. A – (...). Nabyte grunty utworzyły gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym a także wyżej wymienione grunty są gruntami ornymi klasy RIII a, RIII b, RIV a, RIV b, RV. Wyżej wymienione działki nie były w żaden sposób wykorzystywane do wykonywania jakiejkolwiek działalności gospodarczej, nie były przedmiotem najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Wnioskodawca nie podejmował żadnych aktywnych działań polegających na uzbrojeniu terenu w postaci doprowadzenia mediów, ich ogrodzenia. Nie występował o warunki zabudowy. W dniu 2021.12.06 dokonał podziału nieruchomości rolnej oznaczonej nr działki 7 na działkę o nr 6 o powierzchni 0,3681 oraz o nr 8 o powierzchni 0,8717, dla których prowadzona jest księga wieczysta o numerze (...) z uwagi na zainteresowanie kupnem działki o powierzchni odpowiadającej działce nr 8. Drugim warunkiem Kupującego było wytyczenie i wybudowanie pasa umożliwiającego zjazd z drogi ekspresowej (...), dlatego podatnik rozpoczął jego wytyczenie i budowę. Po wybudowaniu drogi ekspresowej działki te straciły połączenie z drogą publiczną. Ww. działki leżą na terenach dla których gmina nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie są wydane warunki zabudowy. Jeśli dojdzie do sprzedaży ww. działki kupujący przeznaczy ją na działalność usługową, po uzyskaniu wszelkich niezbędnych zezwoleń. W tym celu zostanie udzielone prawo do dysponowania Nieruchomością na cele budowlane oraz pełnomocnictwa do występowania przed odpowiednimi organami celem uzyskania odpowiednich zezwoleń budowlanych (tj. warunki zabudowy, zapewnienie o możliwości doprowadzenia mediów, pozwolenie na budowę).