Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.8.2024.3.AMA

Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 10 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży nieruchomości – działek powstałych z podziału działki nr 1, która powstała z podziału działek 2 i 3. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 marca 2024 r. (data wpływu 4 marca 2024 r.) oraz pismem z 4 marca 2024 r. (data wpływu 7 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jako rolnik nabył Pan na podstawie umowy sprzedaży z 30 stycznia 1998 r. działkę nr 2 położoną w miejscowości (…), w gminie (…). 22 lipca 1992 r., na podstawie umowy darowizny od swoich rodziców nabył Pan działkę nr 3 również położoną w miejscowości (…), gmina (…). Obie nieruchomości nabywał Pan do majątku osobistego.

Obie nieruchomości, działki nr 2 i 3 zostały nabyte celem prowadzenia gospodarstwa rolnego. Na przedmiotowych działkach prowadzone były uprawy zboża, rzepaku, buraków, grochu, ziemniaków.

Od 2018 r. jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

6 grudnia 2021 r. działki 2 i 3 zostały podzielone na działki:

1)4 o powierzchni (…) ha,

2)5 o powierzchni (…) ha,

3)6 o powierzchni (…) ha,

4)1 o powierzchni (…) ha.

14 kwietnia 2022 r. działka nr 6 została przez Pana sprzedana. Dla działki tej nie obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla działki tej nie była wydana decyzja o warunkach zabudowy. Działka ta w ewidencji gruntów prowadzonej przez (…), oznaczona jest symbolem klasoużytku „RIVa”. Działka ta nie była oddana w posiadanie zależne, w szczególności nie była przedmiotem dzierżawy.