Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.12.2024.3.AD

To, że budynek wymaga kapitalnego remontu, nie może stanowić przesłanki do zastosowania zwolnienia z art. 9 pkt 17 uPCC.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – w pismach z 6 marca 2024 r. (data wpływu – 6 marca 2024 r.) oraz z 7 marca 2024 r. (data wpływu – 7 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wraz z małżonką (jako osoby fizyczne) planuje Pan zakup mieszkania z rynku wtórnego. Będzie to Państwa pierwsze, wspólnie nabywane mieszkanie w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.

W zeszłym roku, na mocy umowy darowizny, stał się Pan właścicielem 100% udziałów w nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym (budynkiem). Budynek ten nie ma doprowadzonej kanalizacji ani zapewnionego innego sposobu jej odprowadzania (szamba czy przydomowej oczyszczalni ścieków), a zatem nie może być zgodnie z obowiązującymi przepisami użytkowany. Ponadto, budynek ten nie nadaje się do zamieszkania, gdyż nie ma zapewnionego źródła ogrzewania, brak w nim podstawowej infrastruktury sanitarnej, okna są powybijane, dach przecieka, stropy są przegniłe, w budynku jest wszechobecny, szkodliwy dla zdrowia, grzyb. Budynek ten nadaje się do rozbiórki względnie kapitalnego remontu (co potwierdza opinia rzeczoznawcy oraz treść aktu notarialnego). Budynek ten, zgodnie z zaleceniami konstruktora, planuje Pan w przyszłości rozebrać, gdyż koszty kapitalnego remontu przekraczałyby w sposób znaczny koszty jego rozbiórki, i byłyby niecelowe.