Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.19.2024.4.JS

Skoro planowana sprzedaż Nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT, ale Strony transakcji zdecydują się na opodatkowanie czynności, to do transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych:

- w zakresie pytania nr 2, tj. uznania, że sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, bowiem Sprzedający nie będzie uznany za podatnika podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe,

- w zakresie pytania nr 4, tj. uznania, że sprzedaż nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

11 stycznia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 11 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Uzupełnili go Państwo samoistnie w pismach z 11 stycznia 2024 r. (wpływ 11 stycznia 2024 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 29 lutego 2024 r. (wpływ 29 lutego 2024 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

A.Sp. z o.o. (dalej: Spółka, Kupujący, Nabywca)

NIP: (…)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan A. R. (dalej: Sprzedający)

Opis stanu faktycznego

Zainteresowany będący stroną postępowania – A. z o.o. (dalej: Spółka) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Spółka prowadzi działalność deweloperską.

Spółka planuje nabyć nieruchomość położoną w województwie (…), w W. (…), przy ulicy (…), składającą się z działki ewidencyjnej nr (…), obręb ewidencyjny numer (…), nazwa (…), dla której Sąd Rejonowy dla (…) prowadzi księgę wieczystą numer (…) (dalej: „Nieruchomość”). Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym na mocy uchwały nr (…) Rady (…) z (…).2019 r., zgodnie z którym Nieruchomość położona jest w całości na terenie przeznaczonym pod teren usług lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z uwzględnieniem, że na podstawie wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (…) z (…), sygn. akt (…), od którego skarga kasacyjna (…) została oddalona na podstawie wyroku wydanego przez Naczelny Sąd Administracyjny (…).2023 r., sygn. akt (…), została stwierdzona nieważność (…).