Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.786.2023.5.MC

Nieuznanie za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości - działek niezabudowanych powstałych z podziału działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości - działek niezabudowanych powstałych z podziału działki nr 1 (będącej we współwłasności małżeńskiej) i nr 2 oraz podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 9 stycznia 2024 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 29 stycznia 2024 r. (wpływ 29 stycznia 2024 r.) oraz 26 lutego 2024 r. (wpływ 26 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

....., zwany dalej Wnioskodawcą, nabył wraz z małżonką .....:

1)w dniu 26.10.1177 r. działkę nr 3 w ... na współwłasność łączną małżeńską, jako grunt rolny,

2)w dniu 3.10.2002 r. działki nr 4, 5 i 6 w ... na współwłasność łączną małżeńską. Działki nr 4 i 5 to działki nabyte z przeznaczeniem jako tereny upraw polowych, natomiast działka 6 jako teren łąk i pastwisk.

Wszystkie wyżej wymienione działki były wykorzystywane w ramach gospodarstwa rolnego prowadzonego przez Wnioskodawcę. Na gruntach tych prowadzona była uprawa buraka, kukurydzy, zboża, rzepaku i grochu. Przy nabyciu tych gruntów Wnioskodawcy, ani jego małżonce nie przysługiwało prawo odliczenia podatku naliczonego, gdyż ani Wnioskodawca ani jego małżonka nie byli na moment nabycia nieruchomości podatnikami podatku od towarów i usług. Wnioskodawca od 2005 r. jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług jako rolnik i dla tej działalności wykorzystywał grunty opisane powyżej. Ze względu na zbliżający się czas przejścia na emeryturę Wnioskodawca wraz z małżonką podjął decyzję o zbyciu części posiadanych nieruchomości. Celem spieniężenia majątku dla zaspokojenia swoich potrzeb jako godna emerytura, Wnioskodawca wraz z małżonką ze względu na cele geodezyjne dokonał scalenia działek 3, 4 i 5 w działkę 1, która następnie docelowo ma zostać podzielona na 45 działek, w tym jedna jako droga wewnętrzna.