Interpretacja indywidualna z dnia 26 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.911.2023.2.AA

Opodatkowania przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko częściowo prawidłowe i częściowo nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest:

- nieprawidłowe – w części dotyczącej pytania nr 1,

- prawidłowe – w części dotyczącej pytania nr 2.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 18 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 13 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 lutego 2024 r. (wpływ 23 lutego 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą: (…).

Pozostaje w związku małżeńskim z panią (…), która również prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Małżonkowie pozostają w ustawowym ustroju wspólności majątkowej.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej zabudowanej w (…) (działka nr 1). Nieruchomość gruntowa, o której mowa powyżej, stanowi majątek osobisty męża, nabyty na mocy umowy sprzedaży z dnia 18.07.2000 r. przed zawarciem związku małżeńskiego.

(…) podjęła się za zgodą Wnioskodawcy w ramach prowadzonej przez siebie działalności na w/w nieruchomości gruntowej inwestycji polegającej na wybudowaniu budynku biurowo-magazynowo-produkcyjnego wraz z placem wokół. Inwestycja w przedmiotowym zakresie została zakończona. Wnioskodawca podpisał także z (…) umowę najmu mającą za przedmiot nieruchomość gruntową pow. ok. 2800 m² znajdującą się na działce nr 1 w celu przeznaczenia jejstricte pod działalność gospodarczą żony.

Wnioskodawca za wynajętą nieruchomość otrzymuje zapłatę w postaci uzgodnionego z Najemcą czynszu najmu.