Interpretacja indywidualna z dnia 15 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.765.2023.3.MC

Opodatkowanie ryczałtem zwrotu podatku od nieruchomości od najemcy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 30 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 12 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 29 grudnia 2023 r. (wpływ 4 stycznia 2024 r.) oraz z 1 lutego 2024 r. (wpływ 6 lutego 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wynajmuje Pan dwa lokale użytkowe (dwóm osobom prowadzącym działalność gospodarczą i mającymi zarejestrowane firmy handlowo-usługową i handlową) znajdujące się w domu, którego jest Pan właścicielem.

Zgodnie z decyzją Burmistrza (…) musi Pan opłacać podatek od nieruchomości wynikający z powierzchni tych dwóch lokali użytkowych. Podatek od tego rodzaju lokali użytkowych jest bardzo wysoki.

W dniu 28.02.2023 r. zredagował Pan dwa aneksy do dwóch umów (dotyczących dwóch wynajmowanych lokali użytkowych) i poszedł do dwóch wynajmujących dwa lokale użytkowe z tymi aneksami w celu ich podpisania. Aneksy dotyczyły tylko opłaty czynszu i opłaty podatku od nieruchomości wynikającego z powierzchni wynajmowanych lokali.

Dwa aneksy do dwóch umów najmu (dwóch lokali użytkowych) dotyczących osób, które prowadzą działalności gospodarcze i wynajmują te lokale od Pana w celu prowadzenia tych działalności gospodarczych (konkretnie działalności handlowo-usługowej i handlowej), zostały tak zredagowane, że do obowiązku tych osób należy opłacanie (z podaniem w tytule opłaty numeru rejestru i numeru decyzji Burmistrza Gminy (…) w sprawie podatku od nieruchomości) części kwartalnych rat podatku od nieruchomości wynikających z powierzchni wynajmowanych lokali i z wielkości ustalonej w decyzji Burmistrza Gminy (…) w sprawie podatku od nieruchomości.