Interpretacja indywidualna z dnia 15 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.480.2023.4.BD

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności naniesień.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami na tym gruncie posadowionymi. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 19 stycznia 2024 r. (wpływ 19 stycznia 2024 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

T. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. komandytowa (dalej: Kupujący, Nabywca) 

NIP: (…)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan D. R. (dalej jako: Sprzedający, Zbywca)

NIP: (…)

3) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan R. G. (dalej jako: Sprzedający, Zbywca)

NIP: (…)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

20 października 2022 r. T. Sp. z o.o. Sp. k. (dalej jako: Kupujący, Nabywca) zawarła z Panem D. R. prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą D. R. z siedzibą we (…) (REGON (…)) oraz z Panem R. G. prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą R. G. z siedzibą we (…) (REGON (…)) (dalej łącznie: Sprzedający, Zbywcy) przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w (…) przy ulicy (…) stanowiącej wydzieloną część działki nr (…) oraz działkę (…) oraz budynków i budowli znajdujących się na tych działkach, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, dla których prowadzona jest księga wieczysta (…) (dalej: Transakcja).

19 września 2023 r. Strony czyli Kupujący i Sprzedający zawarli aneks do opisanej powyżej przedwstępnej umowy sprzedaży, w którym m.in. doprecyzowały, że przedmiotem sprzedaży będą działka nr (…) o pow. 2.078 m oraz powstała w wyniku podziału działki nr (…) działka nr (…) o pow. 11.520 m.