Interpretacja indywidualna z dnia 16 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.720.2023.2.PRM

Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT do dostawy nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 grudnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 7 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT do dostawy nieruchomości zabudowanej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 lutego 2024 r. (wpływ 13 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi procedurę przetargową na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1 o pow. 3,74 ha (...).

Wartość rynkowa ww. nieruchomości została określona na kwotę (...) zł (słownie: (...) złotych).

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy (...).

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (...), działka ewidencyjna nr 1 (...) znajduje się na obszarze usług turystyki, rekreacyjno-wypoczynkowym, oznaczonym symbolem UT.

Nieruchomość jest zabudowana 10 budynkami (po dawnym ośrodku wypoczynkowym) w złym stanie technicznym - przeznaczone do likwidacji. Wnioskodawca nie posiada informacji o roku budowy i dacie zasiedlenia tych budynków. Budynki są w złym stanie technicznym i najprawdopodobniej zostały wzniesione w latach 70 lub 80-tych ubiegłego wieku.

W ewidencji gruntów i budynków nieruchomość jest sklasyfikowana jako, tereny mieszkaniowe „B” o pow. 3,69 ha, i grunty pod rowami W-RV o pow. 0,05 ha. W ewidencji budynków jest ujawnionych 5 domków letniskowych z czego fizycznie w terenie występuje 2.