Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.677.2023.2.JKU

Opodatkowanie sprzedaży lokalu w trybie licytacji komorniczej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 18 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży lokalu w trybie licytacji komorniczej.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 lutego 2024 r. (wpływ 12 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest komornikiem sądowym i prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko Dłużnikowi Sp. j. (dalej Dłużnik X) w sprawie (…). Przedmiotem egzekucji jest lokal w (…), dla którego Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą o nr (…).

Lokal ten jest usytuowany w budynku, który został wybudowany przez Dłużnika w ramach prowadzonej działalności gospodarczej w roku 2014. Lokal będący przedmiotem wniosku znajduje się w budynku wielolokalowym z przeznaczeniem na apartamenty wczasowo/mieszkaniowe. Lokal ma status lokalu mieszkalnego, na który składają się: pokój z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka oraz komórka lokatorska o łącznej powierzchni 33,39 m². Powierzchnia mieszkania wynosi: 31,69 m², powierzchnia komórki lokatorskiej: 1,70 m². Odrębna własność lokalu została ustanowiona na rzecz X 15 września 2015 r. Od daty ustanowienia odrębnej własności na rzecz X nie doszło do przeniesienia własności tego lokalu.

Wnioskodawca dokonał próby oględzin lokalu 24 lipca 2020 r. Do lokalu nie udało się jednak wejść, zamek w drzwiach był zamkiem sejfowym i odstąpiono od oględzin wewnętrznych. Oględziny zewnętrzne dokonano 27 maja 2020 r. 4 stycznia 2023 r. Wnioskodawca wezwał Dłużnika do wskazania, czy: – przedmiotowy lokal został wydany osobom trzecim do użytkowania, – jeśli tak, kiedy nastąpiło wydanie lokalu oraz – czy miało to miejsce w wyniku czynności opodatkowanej VAT. W odpowiedzi z 23 lutego 2023 r. pełnomocnik Dłużnika wyjaśnił jedynie, że lokal xx został wydany firmie Y do czasowego użytkowania na podstawie umowy. Niestety nie wskazano, jaka to była umowa, kiedy została zawarta, ani kiedy wydano lokal p. (…). Jest to podmiot prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług zakwaterowania (wg CEIDG – usługi sklasyfikowane w PKWiU pod symbolem 55.20.Z Obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania).