Interpretacja indywidualna z dnia 8 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.248.2023.2.JKU

Skutki podatkowe darowizny nieruchomości obciążonej hipoteką.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 6 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych darowizny nieruchomości obciążonej hipoteką.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jako notariusz ma Pan sporządzić umowę darowizny nieruchomości pomiędzy osobami niezaliczonymi do grupy całkowicie zwolnionej z podatku zgodnie z art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Nieruchomość ma prowadzoną księgę wieczystą, w której jako właściciel wpisany jest darczyńca, natomiast w dziale IV księgi wieczystej ujawniona jest hipoteka do sumy X. Strony umowy darowizny podają wartość rynkową nieruchomości na kwotę Y, przy czym X > Y, czyli suma hipoteki jest większa od wartości rynkowej nieruchomości. Wartość wierzytelności zabezpieczonej hipoteką jest niższa niż wartość rynkowa nieruchomości (Y) i niższa niż suma hipoteki (X). Notariusz jako płatnik podatku od spadków i darowizn zobowiązany jest prawidłowo naliczyć i pobrać należny podatek od spadków i darowizn oraz wpłacić go na rachunek urzędu skarbowego, przy pomocy którego naczelnik urzędu skarbowego, właściwy ze względu na siedzibę płatnika, wykonuje swoje zadania.