Interpretacja indywidualna z dnia 5 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.280.2023.5.DR

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

16 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z15 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 19 grudnia 2023 r. (wpływ 20 grudnia 2023 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 stycznia 2024 r. (wpływ z 31 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: X sp. z o.o. (…);

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: Pan J.S. (…);

Opis zdarzenia przyszłego

Inwestor (Zainteresowany będący stroną postępowania) jest zainteresowany nabyciem własności nieruchomości gruntowej z przeznaczeniem pod inwestycję przemysłową (dalej: „Inwestycja”, planowane nabycie na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości będzie dalej określane jako „Transakcja”). Termin Transakcji zaplanowany został na pierwszą połowę 2024 r.

W ramach Transakcji Inwestor zamierza nabyć (umowa sprzedaży) od Sprzedającego (Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania) niezbędną do realizacji Inwestycji zabudowaną działkę ewidencyjną o nr (…) o powierzchni 2,1016 ha, położoną w miejscowości (…) albo grunt zawierający się obecnie w ww. działce ewidencyjnej (dalej „Nieruchomość"), dla której obecnie prowadzona jest księga wieczysta o nr (…). W ww. księdze wieczystej, w dziale II Sprzedający wpisany jest jako jedyny właściciel Nieruchomości.

Nieruchomość została nabyta przez Sprzedającego w wyniku darowizny od rodziców (…), na podstawie umowy darowizny z dnia 14 listopada 1996 r. sporządzonej przed notariuszem (…). W dniu zawarcia umowy darowizny nieruchomość nie była zabudowana.