Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.632.2023.2.MGO

Sprzedaż wydzielonych z Nieruchomości działek podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 13 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie uznania sprzedaży działek wyodrębnionych z Nieruchomości za czynność niepodlegającą opodatkowaniu VAT. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 stycznia 2024 r. (wpływ 26 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej rolnej, którą w 2014 r. nabył od … do majątku prywatnego, o powierzchni … ha, dalej „Nieruchomość”.

Do 2019 r. podatnik wykorzystywał ww. nieruchomość na cele rolne, nie dokonywał na przedmiotowej nieruchomości żadnych zmian.

W 2019 r. Wnioskodawca ze względu na potrzeby życiowe, postanowił sprzedać nieruchomość. Wielkość nieruchomości nie pozwalała na jej łatwą sprzedaż, co w konsekwencji zmusiło Sprzedającego do przeprowadzenia procedury podziału nieruchomości na mniejsze działki, do czego konieczne było również (wymóg prawny przy podziale nieruchomości) uzyskanie warunków zabudowy.

W 2019 r. wójt gminy wydał decyzję o ustaleniu warunków zabudowy, która była podstawą do złożenia w 2020 r. wniosku o podział nieruchomości rolnej celem wydzielenia 18 działek oraz wydzielenie drogi wewnętrznej, tj.

- Działka … pow. … m²

- Działka … pow. … m²

- Działka … pow. … m²

- Działka … pow. … m²

- Działka … pow. … m²

- Działka … pow. … m²

- Działka … pow. … m²

- Działka … pow. … m²

- Działka … pow. … m²

- Działka … pow. … m