Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.522.2023.2.JS

W odniesieniu do umowy sprzedaży w części dotyczącej budowli, znajdzie zastosowanie wyłączenie z opodatkowania PCC (w tym zakresie stanowisko jest nieprawidłowe). Z kolei w sytuacji gdy zrezygnują Państwo ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT opisanej transakcji, to sprzedaż Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz znajdujących się na gruncie: budynku i budowli) będzie wyłączona z opodatkowania PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

 Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest:

- w części dotyczącej sprzedaży naniesień w postaci parkingów, chodników, ogrodzenia, murków oporowych – w przypadku braku rezygnacji ze zwolnienia z podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe,

- w pozostałym zakresie – jest prawidłowe.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będąca stroną postępowania:

X. S.A. (dalej jako: Bank)

NIP: (…)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

V. Sp. z o.o. (dalej jako Nabywca)

NIP: (…)

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

5 grudnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 4 grudnia 2023 r. o wydanie

interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami na tym gruncie posadowionymi.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Bankowi przysługuje prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych – działek ewidencyjnych nr (…) i nr (…) o łącznej powierzchni 0,6277 ha położonych w K. (…).

Zgodnie z kartoteką, na działce nr (…) znajduje się budynek biurowy o powierzchni 6.327,76 m² (stanowiący odrębny przedmiot własności). Na działce nr (…) znajduje się zjazd do garażu stanowiący część nierozerwalną z budynkiem (zjazd jest integralną częścią budynku – bez niego nie ma możliwości wjazdu do części podziemnej budynku).